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Author:admin / Posted in:2019年04月22日 / Category:全部文章 / Views:261

上周,中海·华山珑城项目网签面积排名第一;历城区为主力成交区域,其次为章丘区-楼事济南

市场
导读
重点资讯:
1、央行:贷款额度将会收紧 利息逐渐上 浮贷款难、额度不够用是必然
2、中央:太原等14个城市地铁项目冻结 济南完全符合申报条件
3、世茂摘得济阳澄波湖南 4 地块
4、威海:新地王产生 威高地产16.2亿摘得经区3宗地块
5、经十一路西延工程将开工
6、老刘长山路改造工程 周日开工年底竣工通车
7、济南市财政安排2亿专项资金支持先行区建设
8、今年济南谋划228个新旧动能转换重点项目 开建5G网
9、聊城:新地王诞生 祥生地产经过500余轮竞拍 以5.0623亿元摘得城央地块
土地市场:
本周济南土地市场无供应
本周济南土地市场成交土地4宗,均位于章丘区且以底价成交,1宗住宅用地、1宗商业用地、2宗医卫慈善用地
住宅市场:
本周济南住宅市场无新增供应面积,何超雄成交面积17.13万㎡。网签成交1460套(此数据不含平阴、济阳、商河),日均成交209套。
从本周济南市各区域数据看,历城区为主力成交区域,成交面积7.65万㎡,占比达到47%;其次为章丘区,成交面积3.01万㎡,占比为18%。本周济南市普通住宅市场开盘加推共计2批次。本周历城区中海·华山珑城项目网签面积排名第一位。
规划公示:
大辛庄黄电大街以西A2地块、绿地中央商务区A5、A6地块、新城香溢兰庭B2-2地块建设项目(一期)(二期)(三期)、鸿悦华府项目、济南正启置业有限公司新东站张马屯片区A13地块、璟仕府房地产开发项目、龙湖飞跃大道以南D地块、龙湖天琅配建幼儿园建设项目、山东泰诺置业有限公司大辛庄黄电大街以东(A2)(A3)地块建设、山东泰诺置业有限公司大辛庄黄电大街以西(A1)(A2)地块建设、现代逸城三期房地产开发项目(H地块)(I地块)等项目。

重点
资讯
1
央行:贷款额度将会收紧 利息逐渐上浮 贷款难、 额度不够用是必然↘
近日,央行行长周小川在两会期间讲话表示,之后一段时间贷款额度将会收紧,利息也会逐渐上浮,门槛大范围提高,贷款难、贷款严、贷款不够用将是必然。此外,银监会将于4月份开始对各大银行开展为期半年的信贷审核抽查一贱倾心,各银行政策不断收紧,贷款用途开始专项限制,各种福利陆续取消。
2
中央:太原等 14 个城市地铁项目冻结 济南完全符合申报条件↘
近日,国家发改委向各地发出《关于进一步加强城市轨道交通规划建设工作的意见》。意见中,发改委对申报建设地铁城市的地方政府预算、 GDP 的要求,提高到了 2003 年规定的 3 倍。同时布洛欣,严控地方债务,增加了政府债务率指标。根据意见, 南宁、呼和浩特、包头、昆明、西安、兰州、沈阳、哈尔滨、贵阳、太原、乌鲁木齐、包头、兰州、洛阳、呼和浩特、南通、福州这 14 个城市地铁项目被冻结桃色名单。 近期完全符合申报新轮建设规划条件的有 29 个城市,它们分别是北京、上海、济南、青岛等 29 个城市。
3
世茂摘得济阳澄波湖南 4 地块↘
3 月 11 日,世茂集团以 6.01 亿元底价摘得济阳澄波湖 JY-01-2018-003 号、 JY-01-2018-004 号、 JY-01-2018-005 号、JY-01-2018-006 号四宗土地。住宅地块楼面地价 1859 元/平米,商业地块楼面地价 1204 元/平米。四宗土地位于济阳澄波湖片区,总占地面积 19.29 万㎡,北侧紧邻澄波湖生态绿心,南侧为新元大街小轩在不在,由三宗住宅用地、一宗商业金融用地组成,总建筑面积约 35 万㎡。据了解,世茂济阳澄波湖南项目预计总投资达 230 亿元端木崇慧,总占地面积约 2480 亩,携旗下高端商业、乐园、酒店、金融等产业资源,着力打造集世茂广场主题商业 MALL、休闲文旅商业街、多元文化主题乐园为一体的大型文旅地产,并打造融合地方建筑文化符号的新中式院落低密度住宅产品与城市中高端品质人居。
4
威海:新地王产生 威高地产 16.2 亿摘得经区 3 宗地块↘
3 月 12 日,威海市进行土拍。其中陈莉莎,经区 3 宗地块竞争尤为激烈。经过 18 个小时, 2000 余轮激烈竞拍后,最终被威高地产以 16.2 亿元摘得,溢价率 115%,综合楼面地价 5210 元/平米,威海新地王产生!
5
经十一路西延工程将开工↘
3 月 13 日,作为今年济南市政府工作报告中提到改造的 27 条瓶颈路之一的经十一路(南辛庄西路-阳光新路)道路建设工程施工开标。据了解,该工程有望近期开工,脱发原因全长 1968 米,内控工期 180 天,年内可实现从阳光新路直通南辛庄西路。
6
老刘长山路改造工程 周日开工年底竣工通车↘
阳光 100 南侧道路(老刘长山路)建设工程计划 3 月 18 日开工,计划 12 月 31 日竣工通车,阳光 100 刘长山路西起西十里河东路东至阳光新路,全长 1136.56 米,本次改造按规划红线 25 米实施。主要建设内容有道路工程、排水工程、管线综合工程、照明及交警设施工程、道路绿化工程。
7
济南市财政安排 2 亿专项资金支持先行区建设↘
3 月 14 日,记者从济南市财政局官网了解到勇者之师,在 2017 年安排先行区初期工作经费 5700 万元基础上,市财政局将在 2018年继续安排新旧动能转换先行区专项资金 2 亿元,用于支持先行区建设攻坚项目,包括高水平做好规划编制、引爆区启动、直管区城市建设、招商宣传推介、审批改革、招才引智等各项工作。
8
今年济南谋划 228 个新旧动能转换重点项目 开建 5G 网↘
3 月 15 日,济南市经信委召开 2018 年经信工作会议,记者从会上了解到,今年济南将谋划推进 228 个新旧动能转换重点项目非常好印,同时继续推进企业上云和物流中心建设,在济南打造内陆港,率先启动 5G 移动通信网络建设,培育大数据、物联网、云计算等新兴产业。
9
聊城:新地王诞生 祥生地产经过 500 余轮竞拍 以 5.0623 亿元摘得城央地块↘
3 月 16 日, 聊城土拍又出新地王故事未完成!占地面积 3.84 万平米的 2016-88#地块经过 500 余轮竞价后,最终被浙江祥生地产集团有限公司以 5.06 亿元成功竞得。溢价率 262%,每亩地单价 877.27 万元,楼面价 5263 元/平。该地块位于城央腹地,花园路东、皋东街北,原聊城电机厂所在地,地理位置优越,周边各项配套完善,极具发展潜力。

土地
市场
1
本周济南土地市场无供应
2
本周济南土地市场成交4宗
本周济南土地市场成交土地4宗,均位于章丘区且以底价成交,1宗住宅用地、1宗商业用地、2宗医卫慈善用地,共计土地面积2.3万㎡;供应住宅用地约1.39万㎡,商业用地约0.11万㎡。

住宅
市场
(1)本周济南住宅市场无新增供应面积,成交面积17.13万㎡。网签成交1460套(此数据不含平阴、济阳、商河),日均成交209套。↘
(2)从本周济南市各区域数据看,历城区为主力成交区域,成交面积7.65万㎡王天伦,占比达到47%;其次为章丘区,成交面积3.01万㎡,占比为18%。↘
(3)本周济南市商品房住宅市场无新批售项目。
(4)本周济南市普通住宅市场开盘加推共计2批次。↘
(5)本周住宅销售面积排名TOP10
本周历城区中海·华山珑城项目网签面积排名第一位。↘

建设项目
批前公示
1
大辛庄黄电大街以西A2地块房地产开发项目建设工程规划许可批前公示↘
2
绿地中央商务区A5、A6地块↘
3
新城香溢兰庭B2-2地块建设项目(一期)建设工程规划许可调整批前公示↘
4
新城香溢兰庭B2-2地块建设项目(二期)建设工程规划许可调整批前公示↘
5
新城香溢兰庭B2-2地块建设项目(三期)建设工程规划许可调整批前公示↘

规划方案
公示
本周无

建设用地规
划许可公示
1
鸿悦华府项目建设用地规划许可批前公示↘
2
济南正启置业有限公司新东站张马屯片区A13地块建设项目建设用地规划许可批前公示↘
3
璟仕府房地产开发项目建设用地规划许可批前公示↘
4
龙湖飞跃大道以南D地块项目建设用地规划许可批前公示↘
5
龙湖天琅配建幼儿园建设项目建设用地规划许可批前公示↘
6
山东泰诺置业有限公司大辛庄黄电大街以东A2地块建设用地规划许可批后公示↘
7
山东泰诺置业有限公司大辛庄黄电大街以东A3地块建设用地规划许可批后公示↘
8
山东泰诺置业有限公司大辛庄黄电大街以西A1地块建设用地规划许可批后公示↘
9
山东泰诺置业有限公司大辛庄黄电大街以西A2地块建设用地规划许可批后公示↘
10
现代逸城三期房地产开发项目(H地块)建设用地许可批前公示↘
11
现代逸城三期房地产开发项目(I地块)建设用地许可批前公示↘
声明
信息来源:济南住宅与房地产信息网、济南市规划局、绿地泉市场研究数据库、网络
—END——
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